Bienvenue sur mon site de visite virtuelle.

Si vous aimez les demeures de charme, alliant l'authenticité de la pierre de taille, l'originalité et le respect de notre environnement, vous aimerez cette propriété réellement atypique.

Pas de luxe outrancier, ni de bling-bling, mais un Loft avec beaucoup d'originalité tant dans sa conception que dans les matériaux utilisés et la décoration.

Malheureusement des raisons de santé m'incitent à me séparer de cette propriété dont la rénovation a été achevée en 2005.
Vous trouverez ci-dessous une description détaillée et sur les autres pages du site , des photos et panoramas ( visites virtuelles), qui vous permettrons de vous faire une idée assez précise de ce bien immobilier et, si vous le désirez un formulaire de contact afin de fixer un rendez-vous.

Description générale

Localisation

Descriptif habitation principale : Loft

Descriptif partie locative - appartements

Bâtie en 1601, cette ferme typique Lorraine a été rénovée jusqu'en 2005.

Le principe adopté est de conserver le caractère ancien de cette bâtisse tout en y intégrant le confort moderne, l'originalité et les économies d'énergie.
Construite sur un terrain de 65 ares arborés, cette ferme a été divisée en deux parties :
_ une partie habitation principale de 450 m² disposée en Loft avec piscine intérieure et positionnée sur l'arrière du bâtiment, face à la nature ... à perte de vue !
_ Une autre partie locative comprenant quatre appartements type F2 modernes, situés sur l'avant de la ferme , côté village et disposant d'un niveau d'équipement supérieur à la moyenne régionale. Ces appartements sont visibles sur mon site Web de location .
L' immeuble se situe sur un terrain arboré clôturé de 65 ares équipé d'une arrivée d'eau de pluie de récupération pour arrosage, de l'eau courante et de l'électricité.
Vous pourrez y cueillir pommes, poires, noisettes, raisin, quetsches, mirabelles ... Trois moutons s'occupent de la tonte , la grange de 100 m² permet de mettre à l'abri divers matériels ou véhicules, ainsi que les deux garages indépendants

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison :Maison ancienne en pierre
Date de construction : 1601
Superficie habitable totale : 750 m2
Éléments architecturaux : Murs en pierre
État de la propriété : Restaurée en 2005, fenêtres double vitrage, isolation
Travaux à prévoir : Non
Chauffage : Central fuel et solaire
Localisation : En pleine campagne
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur la campagne, très calme
Descriptif des pièces :
Entrée, cuisine, bar, salle à manger, 2 salons, 3 chambres, 2 salle de bains, bureau, piscine, garage, lingerie, sellier, atelier.

DÉPENDANCES
Grange 100 m², 2 garages indépendants, abri de jardin

EQUIPEMENT TV - ADSL
Chaque appartement possède sa parabole ( TNT satellite )
ADSL + TV + TELEPHONE 6 méga dégroupé

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Immeuble de rapport et d'habitation à vendre en Moselle, Lorraine
À 5 km de Dieuze, 45 km de Nancy, 50 km de Metz, 45 km de Sarrebourg, 85 km de Strasbourg

Localisation : En campagne, dans un village : Juvelize

Descriptif : Ferme restaurée en 5 appartements, soit une superficie habitable de 750 m2, construction de 1601, avec 3 garages, 1 grange et 1 piscine sur terrain de 65 ares ( jardin arboré et prairie). Habitable sans travaux, chauffage central fuel et solaire avec appoint plafonds électriques rayonnants et cheminée.

LOCALISATION
Aéroport le plus proche : À 20mn de Juvelize

Gare SNCF la plus proche : TGV Est Europe à 20 mn

Autoroute la plus proche : Metz et Nancy vers toutes directions à 50 km par 4 voies
Aux portes de l'Europe : Allemagne - Belgique - Luxembourg

Premier supermarché : À 5 km
Premiers commerces : À 5 km
Commerces itinérants dans village

Premier collège : À 5 km
Première école primaire : À 5 km
Ramassage scolaire dans le village à 50 mètres

Golf le plus proche : À 40 km
Sports de Montagne ( Vosges ) à 50 km
Sports aquatiques, bases nautiques à 25 km
Aéro-club à 25 km
Randonnées ( GR5 ) à proximité
Le 4ème Center Parcs de France à 40 km

ADSL : 6 méga dégroupé

Carte interactive de la région

Site sur le village de Juvelize

Google maps

Site de location des quatres appartements

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Le Loft étant situé sur l'arrière, côté nature, les appartements sont eux situés en façade côté village. Quatre appartements ont été créés :

un F2 de 75 m² - un F2 de 65 m² - un F2 Duplex de 75 m² - un F1 de 65 m²

Ces appartements disposent d'un équipement très supérieur à la moyenne régionale avec notamment adoucisseur d'eau ,aspiration centralisée, sèche linge, vmc, etc

Un site web de location pour ces appartements, très bien positionné sur les moteurs de recherche comme Google, permet de louer très facilement en touchant les clients avant les agences immobilières locales

Site de location des quatres appartements

Le taux d'occupation étant proche des 100%, le rapport annuel des appartements est de 16000.00 € annuel, ce qui rend l'accession à cette propriété plus aisée , y compris pour des revenus moyens ... vous pouvez faire une simulation de votre calcul de prêt directement sur ce site .

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